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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：21.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中清西路52
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.82 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：8.17 坪
- 土地面積：5.26 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋風險
此物件對於預算有限但渴望進駐水湳或西屯優質生活圈的購屋者來說，具有不錯的高 CP 值。每坪 21 萬的單價在該區域算具誘因，且三房兩廳的格局相當實用。
主要理由如下：
- 性價比高：總價與單價相較於周邊新案較低，適合首購族或預算受限的家庭。
- 生活機能成熟：位於中清西路，周邊生活配套完善，進出主要幹道方便。
然而，您必須注意以下兩點風險：
- 屋齡維護成本：26 年的屋齡可能意味著未來需要投入更多資金進行裝修或更新設備，請務必於議價時納入考量。
- 頂樓與車位限制：頂樓可能涉及隔熱與防水問題，機械式車位則會影響日常使用的便利性，建議親自實地感受這些缺點是否在您能接受的範圍內。
若您能接受老屋現況並願意投入適度整理，這是一個進場的好機會；若您偏好省錢省心的新成屋，則建議重新考量。
問與答
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